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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位精選優惠、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。

張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率優惠網站回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。

特派員看世界專欄（中央社記者黃自強新加坡2日專電）農曆春節喜迎財神爺，一向是新加坡華人社群頭等大事，馬虎不得，舉凡上班族、企業老闆，莫不引頸翹望獲財神爺眷顧，盼來年彌漫財氣，財源廣進笑呵呵。

彈丸之地的新加坡，外商相繼進駐設立企業總部，新加坡政府長期努力的結果，成功讓這裡成為東南亞重要金融中心。

新加坡民間企業能夠運用現代化企管經驗、知識經濟、產業升級，獲取利潤，上班族進修充電，強化競爭能力，創造加薪條件，但即便如此，他們仍積極擁抱財神爺，讓農曆春節迎財神爺習俗內化在華人社群心目之中。

因此，在新加坡的諸多神明之中，財神爺應是最普遍受到華人青睞的神明。新加坡北邊的三巴旺地區以財神爺為主神的財神廟，遠近馳名，香火鼎盛。

三巴旺財神廟從今年除夕夜到大年初一凌晨是接財神爺的時辰。道長們會舉行接財神儀式，善男信女們將長香接回家並插在神明香爐中，盼來年財源廣進。

新加坡經濟發展快速，各項生活指數水漲船高，新加坡人莫不希望受到財神爺眷顧，上班族希望獲老闆加薪，企業主希望生意訂單接不完，平民百姓要中樂透彩「多多」（TOTO），獲得這份從天上降臨的最實惠「禮物」。

換句話說，新加坡雖然長超人氣商品期和國際接軌，華人社群在努力工作獲取更大利潤之餘，內心深處仍希望獲得財神爺保佑，因此，四馬路的五路財神一直都是善男信女們最常祭拜的心靈寄託。

新加坡?菜芭城隍廟今年主辦的丁酉年春節廟會，不僅春節前有亮燈開鑼儀式，大年初一的子時更鼓齊鳴共同迎接財神爺，期盼「祥鐘打一打，祈求人人有錢拿」，「祥鐘撞一撞，祈求新年運氣旺」。

財神爺對新加坡人的魅力始終無法擋，新加坡牛車水年貨大街亮燈儀式中，財神爺穿梭人群巡行，旋即受到民眾包圍，競相握手沾「財氣」，同時搶著撫摸金元寶，足證財神爺對新加坡人民的心目中是何等重要。

正所謂「君子愛財，取之有道」，積極創造各種有利條件，讓企業轉型提升競爭力，上班族與時俱進能力技術，新加坡透過政府廣開「財庫」、民間補「財運」方式，讓新加坡無形之中獲得財神爺加持，留住錢財運勢，國事順利，財源廣進。1060202

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